В Белгороде управляющая компания игнорирует просьбы жителей двух многоэтажек

В Белгородской области всерьёз взялись за работу управляющих компаний. По поручению врио губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова, в регионе составили рейтинг УК, а для худших руководителей будут проводить обучающие семинары.

Несмотря на столь пристальное внимание к деятельности УК со стороны правительства, в Белгороде остаются многоквартирные дома, которые буквально рассыпаются на глазах.

В редакцию ИА «Бел.Ру» обратились жители МКД по адресу улица Архиерейская, 5а. Судя по документам, которые есть в редакции, в 2020 году управляющая компания должна была провести ряд работ: устранить вздутую штукатурку, заменить участки канализации нежилых помещений, отремонтировать ступени и кирпичную кладку у подпорной стены со стороны улицы Губкина, посадить кусты и деревья на клумбах, отремонтировать мусорный контейнер, провести латочный ремонт кровли, установить козырьки на кровле дома и т. д. Однако, как уверяют жители дома, работы не провели до сих пор.

При попытке сменить управляющую компанию, проживающие в МКД получали от представителей УК письма-заявления для подписи со следующим содержанием:

Прошу считать мою подпись под протоколом собрания жильцов недействительной, так как на сходе присутствовало мало людей, с протоколом не ознакомлен (а) и подпись свою не ставил (а). Объявления о двух собраниях по разным вопросам были размещены менее, чем за 10 дней, предварительного обсуждения о необходимости смены УК, новом партнёре ООО «УК Лидер-31» и другие вопросы повесток среди жителей дома широко не обсуждались. Категорически против изменения размера взноса на капремонт здания и категорически против выделения средств на спецсчёт.

Считаю, что существующая форма формирования средства фонда капремонта единственная правильная.

Второе обращение поступило от жителей многоквартирного дома по адресу улица Горького, 52б. По словам людей, в их квартирах обитают рыжие муравьи, которые не выводятся на протяжении многих лет, часто ломаются лифты (взрослые и дети подолгу сидят в кабине), в подъездах выкручены лампочки, висят провода, давно не было текущего ремонта, периодически течёт кровля. В плачевном состоянии находится и фасад МКД — трещины, плесень, ржавые потёки. Также проживающие возмущены платежами за отопление, которые, по их мнению, сильно завышены.

При обращении с жалобами и претензиями к представителям УК с просьбой предоставить расчёты и провести работы — ответа не последовало.

Чтобы прояснить сложившеюся ситуацию, журналисты ИА «Бел.Ру» написали официальные запросы в областное правительство и управляющую компанию, которая обслуживает два вышеуказанных МКД, ООО «Веста».

Ответ от УК мы не получили, а в областном правительстве ответили, что в декабре 2020 года в региональное управление государственного жилищного надзора поступило несколько аналогичных коллективных обращений белгородцев по вопросу ненадлежащего управления ООО «Веста» многоквартирным жилым домом № 52б по ул. Горького. Жители дома также обращались в городскую прокуратуру.

Специалисты управления выехали на место и провели внеплановую проверку в январе текущего года. По результатам в отношении директора управляющей компании составили протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований; по ч. 5 ст. 9.16 КоАП РФ — несоблюдение содержания многоквартирных домов.

Согласно вынесенным постановлениям директора ООО «Веста» признали виновным и назначили выплатить два административных штрафа в размере 25 000 рублей и 5 000 рублей.

Кроме того, из-за ненадлежащего обслуживания МКД № 52б по ул. Горького в адрес УК выдали предписания по устранению выявленных нарушений.

Что касается муравьёв, в областном правительстве отметили, что управляющая организация обслуживает только места общего пользования МКД: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприёмные камеры, мусоропроводы и т. д.

В 2020 году в местах общего пользования УК проводила дезинсекцию, что подтверждается актом выполненных работ. В жилых помещениях собственникам необходимо самостоятельно обработать помещения от насекомых.

Чтобы дезинсекция, проводимая управляющей организацией против муравьёв, была эффективной, собственникам всех жилых и нежилых помещений, а также ООО «Веста» необходимо одномоментно произвести обработку против насекомых, соответственно в принадлежащих собственникам помещениях и местах общего пользования. из ответа областного правительства

В официальном ответе власти также добавили, что по решению общего собрания собственники могут сменить управляющую компанию и расторгнуть договор с ООО «Веста» в одностороннем порядке.